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VANTONE NEO DEVELOPMENT GROUP CO., LTD. — Director's Dealing 2020
Jun 12, 2020
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Director's Dealing
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证券代码：600246 证券简称：万通地产 公告编号：2020-052
北京万通地产股份有限公司
关于公司股东股份质押的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）系北京 万通地产股份有限公司（以下简称“公司”）的第二大股东，与公司 控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司（以下简称“嘉华控股”）为 同一实际控制人控制的企业，持有上市公司股份无限售条件流通股 417,062,289 股，占公司总股本的20.30%。截至本公告日，万通控股 累计质押公司股份为277,815,769 股，占持股总数的66.61%，占公 司总股本的13.53%。
截止本公告日，嘉华控股及万通控股共持有公司股票 1,149,623,430 股，占公司总股本的55.97％，已质押的股份数量为 1,010,373,910 股，占合计持股总数的87.89%，占公司总股本的 49.19％。
一、上市公司股份质押
公司于2020 年6 月12 日接到股东万通控股的告知函，获悉其所 持有本公司的部分股份被质押，具体事项如下：
1
1.本次股份质押基本情况
| 股东 名称 |
是否为 控股股 东 |
本次质押 股数 |
是否 为限 售股 |
是否 补充 质押 |
质押起 始日 |
质押到 期日 |
质权人 | 占其 所持 股份 比例 |
占公 司总 股本 比例 |
质押融 资资金 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 万通 控股 |
控股股 东一致 行动人 |
9,300,000 | 否 | 否 | 2020 年6 月12 日 |
2020 年8 月26 日 |
桐乡市民 间融资服 务中心有 限公司 |
2.23% | 0.45% | 补充流 动资金 |
| 万通 控股 |
控股股 东一致 行动人 |
9,300,000 | 否 | 否 | 2020 年6 月12 日 |
2020 年9 月16 日 |
桐乡市民 间融资服 务中心有 限公司 |
2.23% | 0.45% | 补充流 动资金 |
| 万通 控股 |
控股股 东一致 行动人 |
9,300,000 | 否 | 否 | 2020 年6 月12 日 |
2020 年9 月22 日 |
桐乡市民 间融资服 务中心有 限公司 |
2.23% | 0.45% | 补充流 动资金 |
| 万通 控股 |
控股股 东一致 行动人 |
6,600,000 | 否 | 否 | 2020 年6 月12 日 |
2020 年9 月9 日 |
桐乡市民 间融资服 务中心有 限公司 |
1.58% | 0.32% | 补充流 动资金 |
| 合计 | / | 34,500,000 | / | / | / | / | / | 8.27% | 1.68% | / |
2.控股股东及一致行动人累计质押股份情况
截至公告披露日，控股股东及一致行动人累计质押股份情况如下：
| 股东 名称 |
持股数量 |
持股 比例 |
本次质押 前累计质 押数量 |
本次质押后 累计质押数 量 |
占其所 持股份 比例 |
占公 司总 股本 比例 |
已质押股份 情况 |
已质押股份 情况 |
未质押股份 情况 |
未质押股份 情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 已质 押股 份中 限售 股份 数量 |
已质 押股 份中 冻结 股份 数量 |
未质 押股 份中 限售 股份 数量 |
未质 押股 份中 冻结 股份 数量 |
|||||||
| 嘉华 控股 |
732,561,141 | 35.66% | 732,558,141 | 732,558,141 | 99.99959% | 35.66% | 0 |
0 | 0 | 0 |
| 万通 控股 |
417,062,289 | 20.30% | 243,315,769 | 277,815,769 | 66.61% | 13.53% | 0 |
0 | 0 | 0 |
| 合计 | 1,149,623,430 | 55.97% | 975,873,910 | 1,010,373,910 | 87.89% |
49.19% | 0 |
0 | 0 | 0 |
2
二、上市公司控股股东股份质押情况
-
1.控股股东及一致行动人未来半年和一年内将分别到期的质押
-
股份数量、占其所持股份比例、占公司总股本比例及对应融资余额，
并说明资金偿还能力、还款资金来源及具体安排。
| 股东名称 | 质押到期时间 |
未来半年到期的质 押股份数量（股） |
占其所持股 份比例 |
占公司总 股本比例 |
对应融资余额 (元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 嘉华控股 | 2020 年8 月1 日 | 732,558,141 |
99.99959% | 35.66% | 2,045,000,000 |
| 万通控股 | 2020 年8 月26 日 | 9,300,000 |
2.23% |
0.45% | 35,000,000 |
| 万通控股 | 2020 年9 月9 日 | 6,600,000 |
1.58% |
0.32% | 25,000,000 |
| 万通控股 | 2020 年9 月16 日 | 9,300,000 |
2.23% |
0.45% | 35,000,000 |
| 万通控股 | 2020 年9 月22 日 | 9,300,000 |
2.23% |
0.45% | 35,000,000 |
-
2.控股股东及一致行动人不存在通过非经营性资金占用、违规担
-
保、关联交易等侵害上市公司利益的情况。
-
3．质押事项对上市公司的影响
本次质押不会对上市公司主营业务、持续经营能力等产生不利影 响；本次质押不会导致公司的实际控制权发生变更，对生产经营、公 司治理等方面不会产生不利影响；控股股东及一致行动人不存在须履 行的业绩补偿义务。
4.控股股东及一致行动人质押所融资金的具体用途及预计还款 资金来源
控股股东一致行动人本次股份质押所融资金主要用于补充流动 资金。控股股东及一致行动人资信状况良好，具备相应的资金偿还能 力，未来还款资金来源主要包括公司正常业务经营收益、投资收益、
3
股票红利及其他收益等，质押风险在可控范围之内。如后续出现股票 下跌引发的相关风险，控股股东将采取包括但不限于追加保证金、补 充质押、提前还款等措施。
截至本公告日，控股股东及一致行动人累计质押融资金额占持有 的股票市值比例为27.77%。通过对新增质押所取得资金的安排，控 股股东及一致行动人可以有效降低整体股票质押率。
5.控股股东资信情况
（1）控股股东基本情况
| 公司名称 | 嘉华东方控股（集团）有限公司 |
|---|---|
| 公司类型 | 有限责任公司（自然人投资或控股） |
| 注册地址 | 北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街9 号A 座5279 室 |
| 法定代表人 | 王忆会 |
| 成立时间 | 1996 年5 月15 日 |
| 注册资本 | 19257.49 万人民币 |
| 经营范围 | 物业管理；从事房地产经纪业务；房地产信息咨询；项目投资； 投资管理；资产管理；设计、制作、代理、发布广告；会议服务； 承办展览展示活动；技术推广；施工总承包；专业承包；销售文 化用品、建筑材料、五金交电、计算机软、硬件及外围设备；体 育运动项目经营。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募 集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、 不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保； 5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企 业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目， 经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产 业政策禁止和限制类项目的经营活动。） |
（2）控股股东最近一年及一期的主要财务数据如下：
| （单位：万元） | ||
|---|---|---|
| 项 目 | 2019 年12 月31 日 （未经审计） |
2020 年3 月31 日 （未经审计） |
| 资产总额 | 979,789.99 | 980,264.76 |
| 负债总额 | 806,087.90 | 800,919.51 |
4
| 银行贷款总额 | 475,292.55 | 475,292.55 |
|---|---|---|
| 流动负债总额 | 370,795.34 | 365,626.95 |
| 资产净额 | 173,702.10 | 179,345.25 |
| 营业收入 | 0.00 | 0.00 |
| 净利润 | -11,706.16 | 5,643.16 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 43,836.10 | -5,087.24 |
注：上表数据为非合并口径。
（3）控股股东偿债能力指标
| 资产负 债率 |
流动 比率 |
速动 比率 |
现金/流 动负债 比率 |
可利用的融资 渠道及授信额度 |
重大 或有 负债 |
债务逾期或 违约记录及 其对应金额 |
对外担保 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.47% | 1.05 |
1.05 | 0.00 | 48 亿（银行及金 融机构授信） |
无 | 无 | 50,618 万元 |
（4）控股股东最近一年不存在大额债务逾期或违约金额，不存 在主体和债项信用等级下调的情形，不存在因债务问题涉及的重大诉 讼或仲裁情况。
（5）控股股东没有发行过债券。
（6）控股股东经营状况良好，长期与国内多家金融机构保持良 好合作关系，可利用的融资渠道及授信较多，有充足的偿债能力，不 存在偿债风险。
3.控股股东与公司交易情况
过去12 个月内，公司与嘉华控股发生关联交易2 次，累计金额 合计27,972,893.45 元，具体情况如下：
| 关联交易方 | 类别 | 关联交易内容 | 涉及金额（元） |
|---|---|---|---|
| 嘉华控股 | 日常关联交易 | 财务顾问咨询 | 26,750,585.45 |
| 嘉华控股 | 日常关联交易 | 办公用房租赁 | 1,222,308.00 |
| 合计 | 27,972,893.45 |
5
上述关联交易均为日常关联交易，单次交易金额及累计交易金额 均未达到占公司最近一期经审计净资产绝对值0.5%以上，未达到公 司董事会审议及披露标准；除上述关联交易，嘉华控股与公司未发生 的资金往来、对外担保、对外投资等重大利益往来情况，不存在侵害 上市公司利益的情形。
4.质押风险情况评估
本次一致行动人股份质押融资，是控股股东降低股份质押率系列 措施的开始。控股股东及一致行动人虽然存在较高比例的股份质押， 但控股股东及一致行动人累计质押融资金额占持有上市公司股份市 值的比例仅为27.77%。目前，控股股东及一致行动人正同金融机构 积极协商，通过置换或偿还部分原贷款、在融资金额不变的前提下降 低股份质押数量等方式，将股份质押的折扣率提高至市场的合理水 平，从而降低整体股份的质押率。
控股股东及一致行动人资信状况良好，质押风险在可控范围之 内，具备相应的资金偿还能力，不存在平仓风险或被强制平仓的情形。 本次质押不会导致公司实际控制权发生变更。如后续出现股票下跌引 发的相关风险，控股股东及一致行动人将采取包括但不限于追加保证 金、补充质押、提前还款等措施。
公司将按照有关规定及时履行信息披露义务，请投资者注意投资 风险。
特此公告。
北京万通地产股份有限公司董事会 2020 年6 月13 日
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