Harbin Pharmaceutical Group Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2021

证券代码:600664 证券简称:哈药股份 编号:临 2021-016

哈药集团股份有限公司 关于分公司对外出售闲置房产的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 哈药集团股份有限公司（以下简称 “公司”）分公司哈药集团制药总

• 厂（以下简称 “出卖人”或“哈药总厂”）拟将位于北京市朝阳区天力街2 号楼208 室房产以1,285 万元出售给自然人徐逍（以下简称 “买受人”）。  本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

• 本次交易实施不存在重大法律障碍。

一、交易概述

本公司所属分公司哈药总厂为盘活公司闲置资产，提高公司资产运营效 率，拟将位于北京市朝阳区天力街2 号楼208 室房产以1,285 万元出售给自 然人徐逍，哈药总厂与自然人徐逍已就本次房产买卖达成明确意向并签署了 《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》等文件。

根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本 次资产出售事项已经公司管理层审议通过。

本次交易不属于关联交易，不属于重大资产重组。

二、交易对方情况介绍

本次交易通过北京麦田房产经纪有限公司居间介绍，交易对方确定为自 然人徐逍，徐逍与公司不存在关联关系。

三、转让标的基本情况

（一）标的资产的基本情况

转让标的位于北京市朝阳区天力街2 号楼208 室房产，房屋建筑面积为 144.28 平方米，钢混结构，总层数为地上9 层，位于地上二层，设计用途 为住宅，持有京房权证朝其06 字第001529 号《房屋所有权证》。该出售房 产权属清晰，已通过房产查询确认无查封、无抵押及其他限制转让的情况。 （二）交易标的评估情况

根据北京仁达房地产评估有限公司于2020 年6 月9 日出具的《北京市 朝阳区天力街2 号楼208 号房地产价值咨询评估报告书》【仁达个估字第 201901107019194 号】所述，采用比较法、成本法评估，哈药总厂拟处置所 涉及的房产在评估基准日2020 年 6 月 3 日的估价结果为人民币1,270.37 万元。

四、转让合同的主要内容

出卖人：哈药集团制药总厂

买受人：徐逍

居间方：北京麦田房产经纪有限公司

出卖人所售房屋为楼房，坐落为朝阳区天力街2 号楼208 室，建筑面积 共144.28 平方米，该房屋登记用途为住宅。

该房屋成交价为人民币 1,285 万元整，转让价款不含税。其中，买受 人于2021 年3 月1 日前支付定金150 万元；买卖双方于2021 年5 月19 日 前签署网签合同等文件；买受人于2021 年7 月30 日前支付物业费用保证金 20 万元及剩余购房款1,115 万元。

五、出售资产的目的和对公司的影响

哈药总厂本次拟处置的房产为公司非核心资产，合同的最终履行将有利 于公司盘活资产，提高资产运营效率，增加公司流动资金。本次处置房产预 计对公司当期损益将增加600 万至800 万元，具体将以年审会计师年度审计 确认后的结果为准。

六、风险提示

房屋买卖合同签署后能否顺利实施尚存在不确定性，敬请广大投资者注

意投资风险。

特此公告。

哈药集团股份有限公司董事会

二○二一年二月九日